上海高端酒店客房數(shù)到2020年將增加7000間
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-12-13 瀏覽次數(shù)：2566在未來的五年內(nèi)，上海還將迎來超過29家四、五星級酒店入市。對于上海的四、五星級酒店來講，仍有多重利好因素，支撐其未來的發(fā)展。
戴德梁行近日在上海發(fā)布的《上海四五星級酒店市場——多重動力支撐市場發(fā)展》預(yù)計，上海成熟的市場環(huán)境將為酒店業(yè)的未來發(fā)展提供支撐，截止2020年，上海四、五星級酒店客房的新增供應(yīng)將達(dá)到7,000間。
中國的酒店行業(yè)在過去幾年發(fā)展迅猛。據(jù)戴德梁行統(tǒng)計，2005年到2015年間上海的四、五星級酒店房間數(shù)量從26,200增長到了46,260，年增幅達(dá)5.8%。在全國32個省、市、自治區(qū)中，上海的平均房價排名第一，入住率排名第三。2016年第二季度，上海四星級酒店的入住率為66.1%，平均房價為每晚536元/間；五星級酒店的入住率為67.3%，平均房價為每晚954元/間。
戴德梁行中國區(qū)戰(zhàn)略研究部主管Shaun Brodie表示：“由于上海世博會之前大量的酒店新增供應(yīng)，以及隨后全球金融危機(jī)導(dǎo)致的商務(wù)旅行減少，2005年到2009年間上海四、五星級酒店的入住率持續(xù)下跌，平均房價也有所下降。2010年隨著世博會的舉辦，大量游客的涌入大幅提升了酒店的入住率和平均房價。近六年來，由于旅游和商務(wù)旅行需求的增長，入住率開始穩(wěn)步上升，房價則保持相對穩(wěn)定。”
戴德梁行在報告中提到，在未來的五年內(nèi)，上海還將迎來超過29家四、五星級酒店入市。龐大的未來供應(yīng)、中國經(jīng)濟(jì)增長的放緩、中央的反腐行動以及其他住宿形式的競爭，對中國酒店業(yè)產(chǎn)生了一定的壓力。然而，對于上海的四、五星級酒店來講，仍有多重利好因素，支撐其未來的發(fā)展。這些因素包括持續(xù)的城鎮(zhèn)化、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、全年不斷的貿(mào)易商務(wù)活動、完善便捷的交通設(shè)施、大量的寫字樓未來供應(yīng)、消費(fèi)力的增加、游客數(shù)量的增長、旅游設(shè)施的開發(fā)建設(shè)、短途游的興起。
Shaun Brodie指出：“上海第三產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模持續(xù)增長，加之大量的寫字樓未來供應(yīng)，越來越多的國內(nèi)外專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)將繼續(xù)擴(kuò)大他們在上海的業(yè)務(wù)，同時上海每年舉辦的大量商貿(mào)活動也吸引到了大量的參展人員，由此產(chǎn)生了大量的商務(wù)旅行需求。上海還積極發(fā)展旅游業(yè)，今年迪士尼的開園就吸引到了大量的游客，未來隨著更多旅游項目的開發(fā)以及居民收入水平的提高，游客數(shù)量將繼續(xù)保持增長。這些都是推動上海的四、五星級酒店發(fā)展的動力因素。”
未來郊區(qū)新興商業(yè)中心的發(fā)展成熟將為酒店業(yè)帶來新的商業(yè)機(jī)會，四、五酒店的郊區(qū)化趨勢將不斷發(fā)展。新的高品質(zhì)酒店的入市則將進(jìn)一步提升上海酒店的整體品質(zhì)。同時為了提高競爭力,很多酒店還將為顧客帶來更加獨特的住宿體驗以增加競爭力。