酒店扎堆新風口民宿業 規模化問題攔路
新聞來源：宏輝智通 發布日期：2016-12-02 瀏覽次數：2281各大酒店集團或可通過自身品牌實力和資本實力對相關資源進行整合，但依然需要面對不少問題，首要問題便是規模化。
經濟型連鎖酒店布丁酒店近日悄然上線了民宿板塊，又一家酒店開始進軍民宿市場。可以說，目前民宿市場迎來了各方資本的角力。一方面，酒店憑借自身基因，切入同為住宿業的民宿市場具有天然優勢，但另一方面，要想整合散亂的民宿實現規模化發展并不容易。
扎堆民宿業
布丁酒店發布公告，宣布民宿業務已上線。目前，布丁民宿僅能通過手機端進行預訂，官方網站尚未同步更新。在公告中，布丁酒店方面表示，在自由行住宿中，游客除卻選擇快捷酒店，民宿已成為大勢。據了解，布丁酒店此次推出的各類民宿，均為精選平臺口碑民宿，并且已經過布丁酒店的實地考察。經查詢，目前布丁酒店已在包括北京、成都、重慶在內的13個城市開通了民宿業務，價格在幾十元至幾千元不等。
近年來，國內民宿市場的大型酒店玩家不斷增加。2015年3月，首旅酒店與山里寒舍共同出資1000萬元成立首旅寒舍酒店管理有限公司，定位為高端鄉村精品度假品牌，正式進入民宿市場。截至2016年6月，首旅寒舍已簽署了18家全權委托管理項目，其中北京地區10家，外埠地區8家。首旅寒舍方面表示，未來布局將以京津冀、長三角、珠三角、成渝地區、中三角五大國家級城市群為中心，輻射周邊地帶。
今年初，如家酒店也宣布進軍民宿業，借云上四季民宿平臺吸引業主進駐。不久前，如家推出了新品牌如家小鎮，與如家小鎮相匹配的定制客房產品如家魔盒也同步亮相，如家魔盒客房將由民宿、客棧或由模塊化的移動客房組成，構成度假型住宿產品。此外，民宿市場的酒店企業還有城市名人酒店集團等等。
新風口迎追捧
近年來，民宿市場迎來了發展的爆發期。2015年時，國內民宿的市場規模已達到200億元。在民宿開始與酒店搶奪住宿市場的同時，酒店選擇與民宿融合也并不意外。
去哪兒網數據顯示，截至2016年9月30日，去哪兒網登記的民宿客棧數量達到48070家，其中云南、浙江、北京三地領跑。還有數據指出，截至2016年初，國內民宿從業人員有近100萬人，市場規模達到200億元，到2020年，國內民宿行業營收將達362.8億元。
有業內人士表示，民宿市場正在崛起，但目前傳統酒店尤其是經濟型酒店卻表現欠佳，酒店需要尋求轉型。“目前，個性化的住宿服務正逐漸受到游客青睞，這是酒店的標準化住宿很難滿足的。游客的需求催生了非標準化住宿市場。”該業內人士表示，“此外，民宿由于自身特點往往缺乏品牌效應，但酒店在品牌方面已經有了多年積累。”華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱也表示，酒店在發展民宿時，住宿業的共性經驗成為其最大優勢。
不久前，北京市十四屆人大常委會第三十一次會議審議了《北京市旅游條例(草案修改稿)》，未來民宿經營地位擬將合法化。此外，草案還進一步對房屋安全、消防應急和衛生制度等方面民宿經營的基本條件進行了明確，并對民宿經營者的行為進行了規范。
規模化難現
然而，目前國內民宿業仍然問題重重，市場散、亂，同質化問題也逐漸凸顯。各大酒店集團或可通過自身品牌實力和資本實力對相關資源進行整合，但依然需要面對不少問題。趙煥焱表示，酒店發展民宿首要問題便是規模化。
有不少民宿從業者反映，民宿很難賺錢，雖然租金方面投入不大，但裝修和配置非常燒錢，民宿盈利的前提是規模化。此前在《北京市旅游條例(草案修改稿)》中，針對房屋間數進行了限制。但在實地考察后發現，“北京人家”民宿品牌中，平均房屋數量遠超過5間，而農村的“民俗旅游戶”房間數也較多，因此在二稿中刪除了關于房屋數量的限制。
由此可見，規模化對民宿的經營具有重要意義。但對做慣了標準化住宿的酒店來說，這恰恰成為了其難以解決的問題。“非標準住宿的特點是個性化、多元化、多樣化、特色化，這樣的特點增加了酒店對民宿的整合難度，規模化發展并不輕松。”趙煥焱表示。
此外，上述業內人士還表示，目前部分酒店在做民宿直銷、分銷，平臺對于進駐民宿的服務質量、安全問題、住宿環境等方面均需要進行把控。但相較OTA，酒店若要做好，成本會更高，對酒店自身而言是否是個明智的選擇，仍是未知數。