三家投資公司聯手收購夏威夷麗思卡爾頓
新聞來源：宏輝智通 發布日期：2016-11-24 瀏覽次數：2101此次收購的度假村除了擁有297間常規客房以外，還包括面積17500平方英尺，帶有15間理療室的水療館，三層結構的游泳池，零售空間等。
由不動產投資公司 Ares Management, L.P. ，SMW Hospitality LLC 和 Trinity Investments, LLC 共同成立的一家合資公司今天宣布，將會收購位于夏威夷 Maui(茂宜島)的 Ritz-Carlton, Kapalua (麗思卡爾頓酒店)。 賣方為 Woodridge Capital Partners LLC 和 Colony Capital Inc。
Ritz-Carlton, Kapalua 地處 Maui 的西北海岸，占地49英畝(約合0.2平方公里)。目前，Maui 正在規劃一項名為 Kapalua Resort 的大型度假村建設計劃，所有資產總占地 23000英畝(93.1平方公里)，Ritz-Carlton, Kapalua 是其中之一。Maui 也是是著名的 Kapalua Wine and Food Festival(卡帕魯葡萄酒和美食節)以及 PGA Tour’s Tournament of Champions(PGA高爾夫巡回冠軍賽)的舉辦地。
除了297間常規客房以外，在 Ritz-Carlton 的一側，還建有107間公寓式客房，這些客房剛剛完成重新裝修，加入了更加現代化的家具和廚房，分為單人間和雙人間兩種規格。作為強化客戶體驗策略的一部分，交易完成之后，收購方還將重新裝修酒店的公共空間和常規客房。
Ritz-Carlton, Kapalua 內部還擁有大量其他公用設施，包括面積17500平方英尺(約合1626平方米)，帶有15間理療室的水療館，三層結構的游泳池，健身空間和占地 4844平方英尺(約合450平方米)的零售空間等。酒店還擁有兩處高爾夫錦標賽球場 The Bay Course 和 The Plantation Course 的優先使用權，總面積32000平方英尺的會議空間和包括The Banyan Tree, Kai Sushi, The Beach House 在內的多家著名餐館。
此外，酒店的客戶還可以使用 Kapalua Resort 項目中的其他設施，比如網球場，海洋保護區，沙灘，購物中心和餐飲區等。
“通過收購 The Ritz-Carlton, Kapalua，我們有機會投資夏威夷最重要的度假村，這與我們公司的策略十分吻合。我們和 Trinity 的合作關系已經超過20年，我很高興這次能夠繼續合作下去。”Ares Ares Real Estate Group 的投資經理 Andrew Holm 說道。
Square Mile Capital Management LLC 的投資經理Nolan Hecht 表示，Ritz-Carlton 是 Maui 最標志性的度假村之一。
Trinity Investments的總裁兼 CEO Sean Hehir 表示：“自從我們成立以來，就一直在對夏威夷各處的酒店進行投資，對于市場的動向和消費者的需求都非常熟悉。這次與 Ares 和 Square Mile Capital 一起收購 Ritz-Carlton，對我們來說是一個重要的機會，同時對于 Ritz-Carlton 來說也將非常有益。”
關于Ares Management
Ares Management 是一家上市資產管理公司，截至9月30日，旗下資產總額達到 970億美元，在美國，歐洲和亞洲設有超過15家辦公室。Ares的投資主要集中在私募基金，不動產和信貸三個方面。
關于 Square Mile Capital Management, LLC
Square Mile Capital Management LLC是一家位于紐約的投資公司。公司的投資以追求價值為導向，收購各類估值偏低或是不明確的房地產。此外，Square Mile Capital 還為美國各地的不動產業主和開發商提供建議。
關于 Trinity Investments LLC
Trinity Investments, LLC 是一家擁有20年歷史的不動產投資公司，總部位于夏威夷的火奴魯魯，在紐約，東京和墨西哥市設有辦公室。公司投資對象的種類和所在地區都十分多樣化。