千禧一代如何改變紐約房地產(chǎn)游戲（酒店篇）
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2016-10-12 瀏覽次數(shù)：2501傳統(tǒng)酒店的商務(wù)套間顯然已經(jīng)無法滿足千禧一代的商旅需要，酒店公司也已經(jīng)意識(shí)到千禧一代這股越來越難以忽視的力量。
本文數(shù)據(jù)均來源于紐約房地產(chǎn)新聞網(wǎng)(New York Real Estate News)。
(注：千禧一代通常指在1980年～2000年出生、或年齡介乎于18～35歲的一代人。)
紐約的酒店行業(yè)現(xiàn)正一片欣欣向榮。2016年紐約將有6000套客房上線，從全球最大的連鎖酒店品牌，到高級(jí)公寓和Pod酒店，都在對(duì)千禧一代的商旅客戶投懷送抱——更不用說旅行房屋租賃巨頭Airbnb了。
“傳統(tǒng)酒店的商務(wù)套間顯然已經(jīng)無法滿足千禧一代的商旅需要，酒店公司也已經(jīng)意識(shí)到千禧一代這股越來越難以忽視的力量。”勞羅Ferroni，仲量聯(lián)行(JLL)酒店全球研究主管說。
根據(jù)全球公司波士頓咨詢集團(tuán)(BCG)的研究報(bào)告，到2020年，商務(wù)旅客里面將有一半以上都是千禧一代。雖然這代人可能會(huì)受可支配收入的限制，但是他們會(huì)比年長(zhǎng)的旅客更多地把旅行看成一種追求娛樂體驗(yàn)的手段。
總部位于舊金山的Airbnb為千禧一代的旅客提供了一個(gè)完全不同的視野。根據(jù)研究和咨詢公司AirDNA的報(bào)告，Airbnb上個(gè)月在紐約市列出了的公寓(民宿)數(shù)量已經(jīng)超過了81600間。
Airbnb北美業(yè)務(wù)的區(qū)域總監(jiān)亞倫Zifkin表示，年輕游客非常希望能夠獲得和當(dāng)?shù)厝艘黄鹁幼〉捏w驗(yàn)，這對(duì)他們來說非常有吸引力。
“過去人們希望去曬自己“擁有”什么東西，例如一輛寶馬。但今天他們更喜歡曬自己經(jīng)歷了什么特別的體驗(yàn)。然后他們會(huì)拍一些很酷的照片發(fā)上社交網(wǎng)絡(luò)。”
Airbnb為千禧一代的旅客提供了一個(gè)完全不同的視野
在過去的12個(gè)月里，一些傳統(tǒng)酒店公司也投入到了共享經(jīng)濟(jì)的大潮中。凱悅酒店就是其中之一。他們向一家定位為“高端Airbnb”的英國(guó)公司Onefinestay投資了4千萬美元。
凱悅酒店投資、以“高端Airbnb”定位的英國(guó)公司Onefinestay的高端民宿
與此同時(shí)，各大酒店公司也正在以更小的房間面積和更低的價(jià)格推出面向千禧一代客戶的品牌，如萬豪旗下的莫西(Moxy)，喜達(dá)屋旗下的雅樂軒(Aloft)和希爾頓旗下的華蓋(Canopy)。
喜達(dá)屋旗下的雅樂軒(Aloft)酒店
希爾頓旗下的華蓋(Canopy)酒店
在紐約，大衛(wèi)·利希滕斯坦的Lightstone集團(tuán)表示，他們將投資20億美元在全國(guó)范圍內(nèi)建造莫西(Moxy)酒店。在紐約計(jì)劃建造Moxy的地區(qū)包括切爾西的105 West 28th Street(343間客房)，第七大道485號(hào)(618間客房)和East Village的112-120 East 11th Street(300間客房)等等。
萬豪旗下的莫西(Moxy)酒店
其實(shí)早在幾年前，一些精品酒店品牌已經(jīng)把目標(biāo)瞄準(zhǔn)了千禧一代用戶。
2010年在West 29th Street開業(yè)的The Ace酒店就是其中之一。大堂里的藝術(shù)畫廊、提供農(nóng)場(chǎng)直供有機(jī)食物的餐廳、咖啡吧和從聯(lián)合辦公到舉辦各種活動(dòng)的空間，都大受年輕客戶歡迎。
The Ace Hotel
而近年來，帶有迷你房間、價(jià)格較低的酒店，也是逐漸備受追捧。
“千禧一代是未來的消費(fèi)者。”BD酒店集團(tuán)的Gleser說。BD有三個(gè)在建的Pods酒店(威廉斯堡，時(shí)代廣場(chǎng)和華盛頓哥倫比亞特區(qū))，另外兩個(gè)在曼哈頓已經(jīng)在運(yùn)營(yíng)。Pod酒店的客房平均面積約為110平方尺，房?jī)r(jià)為每晚$180美元。
BD旗下的簡(jiǎn)酒店(Jane Hotel)還推出了一種面積為50平方英尺、以游艇率艙為主題的迷你客房，房?jī)r(jià)為每晚$99美元，里面時(shí)尚的酒吧俱樂部經(jīng)常是開放到凌晨2點(diǎn)。
BD酒店的海員主題客房
“如果你僅著眼于現(xiàn)在，忘記了未來，在前進(jìn)的路上一定會(huì)出問題。”Gleser說。