世茂股份7.77億向世茂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓上海深坑酒店項(xiàng)目 - 酒店資訊-輝視資訊_旅游及大住宿業(yè)專(zhuān)業(yè)媒體 - 輝視-旅游及大住宿業(yè)門(mén)戶(hù)
新聞來(lái)源：宏輝智通 發(fā)布日期：2019-04-11 瀏覽次數(shù)：6745世茂股份將收取建設(shè)管理費(fèi)用1658萬(wàn)元，而鑒于槿拓置業(yè)為該公司控股股東世茂房地產(chǎn)的全資子公司，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
5月23日，上海世茂股份有限公司公告稱(chēng)，公司受委托建設(shè)的“辰花路二號(hào)地塊”深坑酒店項(xiàng)目可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)，公司擬向世茂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)、在建工程的所有權(quán)及在建工程所占土地的使用權(quán)。
據(jù)了解，2007年10月，該公司發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)上海世茂新體驗(yàn)置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：世茂新體驗(yàn))持有的“辰花路二號(hào)地塊”深坑酒店項(xiàng)目，由Shimao Property Holdings Limited(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：世茂房地產(chǎn))委托世茂股份建設(shè)開(kāi)發(fā)，直至符合法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，轉(zhuǎn)讓至世茂房地產(chǎn)及其子公司為止。
根據(jù)項(xiàng)目公司反饋，上述酒店項(xiàng)目在建工程達(dá)到可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)。該公司全資子公司世茂新體驗(yàn)擬向世茂房地產(chǎn)全資子公司上海世茂槿拓置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：槿拓置業(yè))轉(zhuǎn)讓“辰花路二號(hào)地塊”深坑酒店項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)、在建工程的所有權(quán)及在建工程所占土地的使用權(quán)。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱了解，上述交易標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為7.77億元，此外世茂股份還將收取建設(shè)管理費(fèi)用1658萬(wàn)元。而鑒于槿拓置業(yè)為該公司控股股東世茂房地產(chǎn)的全資子公司，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
資料顯示，“辰花路二號(hào)地塊”深坑酒店，位于上海辰花公路北側(cè)、橫山塘東側(cè)，項(xiàng)目占地面積10.54萬(wàn)平方米，總建筑面積6萬(wàn)平方米。目前，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)已封頂，在建工程及其所屬地塊已獲得了必需的相關(guān)證照、批準(zhǔn)文件。截至2017年9月30日，深坑酒店在建工程項(xiàng)目的賬面價(jià)值為4.31億元。
世茂股份在公告稱(chēng)，深坑酒店在建工程交易價(jià)格的7.77億元，較賬面價(jià)值4.31億元，將給公司帶來(lái)約3.4億元的增值收益。