住宿需求與日俱增 國際酒店集團瘋狂搶占非洲酒店市場
新聞來源：宏輝智通 發(fā)布日期：2017-10-30 瀏覽次數(shù)：2225作為其在非洲擴張的一部分，萬豪國際集團宣布近日在幾個地區(qū)新簽署7家酒店，共計1300間客房。萬豪國際預計到2022年底非洲開業(yè)及在運營酒店數(shù)量將達200多家，共計37,000間客房，其中房地產(chǎn)合作伙伴的投資約為85億美元。公司的新市場包括貝寧、博茨瓦納、馬達加斯加、馬里、毛里塔尼亞和塞內加爾。公司旗下酒店將在科特迪瓦首次亮相，并將加強其在埃塞俄比亞、加納和尼日利亞等現(xiàn)有市場的業(yè)務。
2014年萬豪國際以2.1億美元收購了非洲連鎖酒店Protea Hotels，該公司目前在阿爾及利亞、吉布提、埃及、埃塞俄比亞、加蓬、加納、幾內亞、肯尼亞、馬拉維、毛里求斯、摩洛哥等地區(qū)擁有140家酒店24,000間客房。
科特迪瓦
靠近總統(tǒng)府的200間客房的阿比讓萬豪酒店位于普拉托市中心，由 Ivory Coast Investissement所有，將成為包括會議中心、辦公室、零售和國家圖書館的商業(yè)綜合體的一部分，酒店將于2021年開放。
阿比讓喜來登酒店和阿比讓福朋喜來登酒店計劃于2022年開放。259間客房的阿比讓福朋喜來登酒店由現(xiàn)有酒店翻新改造而來，300間客房的阿比讓喜來登酒店則為新建酒店，由Societe Des Lagunes所有。
尼日利亞
萬豪國際將會管理216間客房的Renaissance Landmark Lagos Hotel和44間客房的萬豪行政公寓，物業(yè)由Landmark Africa Group擁有及開發(fā)。將于2020年開放的25層的酒店位于拉斯維加斯維多利亞島大西洋海濱Landmark Village區(qū)域。
加納
1600間客房的阿克拉艾美酒店位于國際機場附近，位處商業(yè)、外交和政府中心，周邊涵蓋城市景點。酒店定于2021年開業(yè)，標志著艾美品牌首度進入加納。阿克拉萬豪酒店也將在加納地區(qū)首次亮相。
埃及開羅瑞吉酒店效果圖
埃及
在埃及，開羅喜來登酒店預備翻新后重新開放，開羅瑞吉酒店也即將亮相。
坦桑尼亞
阿魯沙福朋喜來登酒店近日首次亮相，達累斯薩拉姆福朋喜來登酒店也即將亮相。
肯尼亞
今年早些時候，福朋喜來登品牌首次亮相肯尼亞，內羅畢福朋喜來登酒店正式開業(yè)。公司預計在未來幾周內品牌的第二家酒店內羅畢機場福朋喜來登酒店即將開業(yè)。
未來幾個月其他即將開幕的酒店包括巴馬科喜來登酒店，阿爾及利亞康斯坦丁萬豪酒店預計于2021年開放，丘吉爾大道上的165間客房亞的斯亞貝巴萬豪酒店首次亮相埃塞俄比亞。萬豪還將在桑給巴爾群島開設擁有90間客房的桑給巴爾麗思卡爾頓酒店，擁有全套房和別墅度假村。同時，集團還將在毛里求斯推出路易港雅樂軒酒店，預計將于2019年開放。
瘋狂搶占非洲酒店市場
包括萬豪國際集團在內，近期各大酒店集團一直在加速在非洲地區(qū)的擴張，滿足該地區(qū)日益增長的需求。 2017年8月的數(shù)據(jù)顯示，非洲的酒店籌建項目達301個共計57,011間客房。
凱悅酒店集團最近發(fā)布了其在非洲的擴張計劃，6家新酒店將于2020年開放，將使其在非洲大陸的業(yè)務翻番。集團將在阿爾及利亞、喀麥隆、埃塞俄比亞和塞內加爾開設新酒店，擴大摩洛哥和坦桑尼亞現(xiàn)有投資組合。東非對凱悅酒店集團尤其重要，集團一直在尋求機會投資盧旺達、肯尼亞、烏干達、莫桑比克、加納和象牙海岸的酒店市場。
10月初，希爾頓宣布了全球擴張計劃，其戰(zhàn)略是在未來五年內在非洲地區(qū)投資5000萬美元發(fā)展酒店，旨在支持非洲市場約100家酒店20000間客房轉換為希爾頓品牌酒店，主要為希爾頓酒店，希爾頓逸林酒店和希爾頓精選酒店。
匯率影響大，非洲典型酒店市場表現(xiàn)情況
籌建項目的不斷增長也使得非洲大陸不同國家的酒店業(yè)績表現(xiàn)更不相同。截至2017年8月，包括埃及、摩洛哥和南非在內的幾個國家的利率有所上升，而包括尼日利亞、埃塞俄比亞和阿爾及利亞在內的其他國家的利率卻一直在不斷波動。在強勁的酒店市場中，埃及的ADR增加了增加70.1%至 1,185.53埃及磅（約合979.21人民幣），埃及鎊的貶值導致這些數(shù)字上升。2017年1月至8月期間，入住率上升了17.2％，達到52.7％，以美元換算，ADR下降了17.2％至466.54美元。
盡管《2017非洲酒店報告》指出，尼日利亞酒店在非洲大陸最有價值，不過由于供應量激增，入住率已經(jīng)下降了1.2％，達到44.3％，ADR增長了6.8％至47,819.53尼日利亞奈拉（貨幣單位，約合880.66人民幣），以美元換算ADR下降了23.3％，達到149.58美元。
2017年前八個月埃塞俄比亞的酒店入住率下降了6.7%至51.6%，ADR上升8%至4914.13埃塞俄比亞比爾（貨幣單位，約合1208.86人民幣），與2016的前八個月相比，該國的客房間夜上漲了4.2%，入住率下降了4.2%，RevPAR下降了5.4％，達到1,834.81 埃塞俄比亞比爾（約合450.81人民幣）。